司法考试经济法考点强化：房地产交易。2014年司法考试复习已经进入紧张阶段，经济法是司法考试复习的重点部分，法律教育网为考生整理了经济法相关考点，希望能够对考生的复习有所帮助，在今年的考试中取得满意的成绩。

房地产交易按不同的标准可以分为不同的种类，其中较主要的是房地产转让、房地产抵押和房地产租赁。

房地产交易应遵循的规则为：

（1）房地产转让、抵押时房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，二者不能分割；

（2）房地产转让、抵押前必须按照法律规定，遵循公正、公平、公开的原则，按照规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标准地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地市场价格，对房地产进行价格评估；

（3）实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，如不如实申报的，可依法委托有关部门进行价格评估，并按评估的价格作为计税的依据；

（4）房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案，否则转让、抵押行为无效。